Giấy phép xây dựng, hoàn công, đăng bộ sang tên, khai thuế chuyển nhượng, tra quy hoạch. Phần việc mà một mình chủ nhà đi làm thì mất nhiều vòng bổ sung nhất.
Sau khi công chứng hợp đồng, phần còn lại là khai thuế và đăng bộ. Chúng tôi làm trọn khâu này.
Giấy tờ cần chuẩn bịBản vẽ xin phép + hồ sơ nộp. Chúng tôi làm được vì cùng là bên thiết kế — bản vẽ xin phép và bản vẽ thi công khớp nhau ngay từ đầu.
GồmXây xong mà không hoàn công thì trên sổ vẫn chỉ có đất. Ngân hàng định giá thấp, sau này bán lại bị trừ giá.
Chúng tôi làmBước rẻ nhất và bị bỏ nhiều nhất. Nhà dính lộ giới thì giá trị thật khác hẳn con số trên sổ.
Kiểm traHai khoản lớn nhất khi chuyển nhượng nhà đất. Nhập giá chuyển nhượng để xem con số.
Chưa gồm: phí công chứng hợp đồng (tính theo giá trị hợp đồng), phí đo vẽ, phí đăng bộ và các lệ phí hồ sơ. Đây là con số dự trù để chuẩn bị tiền, số nộp thật theo thông báo của cơ quan thuế.
Nhắn Zalo để tính đúng trường hợp của tôiNhanh hay chậm phụ thuộc chủ yếu vào khâu thuế và tình trạng hồ sơ. Hồ sơ thiếu giấy là kéo dài thêm một vòng bổ sung. Chuẩn bị đủ giấy ngay từ đầu là cách rút ngắn thời gian tốt nhất.
Đọc bài chi tiếtHai bên ra phòng công chứng, mang theo sổ gốc và giấy tờ nhân thân.
Tờ khai lệ phí trước bạ và tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng.
Nhận thông báo, nộp tiền, giữ lại chứng từ.
Kèm chứng từ thuế và hợp đồng công chứng.
Kiểm tra lại từng dòng trên sổ mới trước khi rời quầy.
Chụp giấy tờ gửi qua Zalo, nói rõ đang tắc ở đâu. Chúng tôi xem và nói thẳng cần bổ sung gì, mất bao lâu.